Суббота, 17 сентября 2011 ГОДА

Последствия половодья

«В весеннее половодье был размыт мост в Нижнеильясове, в настоящее время он находится в аварийном состоянии и представляет угрозу для перевозки людей, в том числе и детей, обу- чающихся в Токской школе. Мост держится только на боковых стояках, середина провисает над образовавшимся от талой воды глубоким озером. Будет ли и когда отремонтирован этот мост?»

По поручению односельчан Ф.Каскинова.

Начальник дорожного управления А.А.Бобылев проинформировал, что соответствующие работы уже ведутся. Речь идет о том, чтобы привести в порядок подмостовое русло и размытое в результате паводка дорожное полотно.

Суббота, 27 августа 2011

Совершаем браковенчание

«В настоящее время очень многие супружеские пары венчаются в церкви. Есть ли запретные дни, когда браковенчание не совершается?»

– Браковенчание не совершается накануне среды и пятницы всего года (вторник и четверг), воскресных дней (суббота), двунадесятых, храмовых и великих праздников, в продолжение постов Великого, Петрова, Успенского и Рождественского, во время Святок (с 7 до 19 января), в течение сырной седмицы (масленицы), начиная с Недели мясопустной, и в Неделю сыропустную – с 28 февраля по 6 марта, в течение Пасхальной (Светлой) седмицы, а также в дни (и накануне) Усекновения главы Иоанна Предтечи – 11 сентября и Воздвижения Креста Господня – 27 сентября.

Суббота, 27 августа 2011

Сажаем сад

«Когда сажать молодой сад – весной или осенью?»

– Ответить на этот вопрос не так уж и просто. А вот покупать саженцы  следует,  конечно,  осенью,  когда  богаче их  выбор.  Да  и  хоть  какая­то  гарантия,  что  не пересушенные осенние остатки продают.

В нашей полосе высаживать их желательно ранней осенью: в конце сентября – начале октября, не позднее, чем за 20­30  дней до замерзания почвы. Если вы купили саженцы поздно, то их следует прикопать до весны и высадить в апреле. Но срок весенней посадки ограничен – от оттаивания почвы до распускания почек. Период настолько краток, что можно не уложиться в срок.

Готовим ямы

«Когда лучше копать ямы для посадки деревьев?»

– Желательно  копать  за 10­12  дней  до  посадки  саженцев, не позднее. Нельзя добавлять  в  почву  при  посадке  свежий  навоз.  Выделяющиеся из него аммиак и сероводород вызывают ожог и  омертвление  корней.  Отравляющее действие на молодые  саженцы  оказывают также  азотные  и  калийные удобрения,  известковые добавки.  Минеральные  и органические  удобрения надо  вносить  уже  после посадки, закапывая их вокруг дерева.

На хорошо окультуренных, плодородных  почвах можно сажать, выкопав лишь углубление, в котором свободно разместятся корни. Но даже для тощей почвы, верно правило:  лучше  недокормить, чем перекормить.

Если  вы  копаете  яму  непосредственно перед посадкой,  делайте  ее  по  размеру корневой системы. Таким образом, избегают оседания почвы и заглубления корневой шейки плодовых деревьев.

Все о саженцах

«Посоветуйте, какие саженцы покупать?»

– Предпочтительно покупать растения, выращенные в контейнере. При посадке таких  растений достигается 100­процентная приживаемость, так как у них сохраняются все корни. Такие растения быстрее адаптируются в новых условиях и продолжают успешно расти. Саженцы с комом  земли также могут быть любого возраста и размера с той же, как и у саженцев в контейнерах, закономерностью – чем больше растение, тем больше ком. Ком должен быть плотно обвязан мешковиной или  сеткой. 

Саженцы  с  открытой  корневой системой. Чем меньше возраст саженцев, тем выше процент  приживаемости. Поэтому в основном реализуются  саженцы  1­3­летнего возраста. 

При покупке саженцев с открытой корневой системой, кроме общих правил, нужно обращать внимание на следующее: саженцы должны  иметь хорошо  развитую  компактную корневую систему; корни растений ни в коем случае не должны быть подсушены. Проверить это  легко – тонкие корни должны быть  эластичны и даже при сильном  изгибе не должны ломаться. Корни растений не должны быть подгнившими или заплесневелыми. Под тонким слоем темной кожицы корней, если  аккуратно поцарапать его ногтем,  корень должен быть светлого цвета; в кроне саженцев не должно быть подсохших или поврежденных веток; саженцы  должны быть в стадии покоя – почки не должны быть набухшими. Недопустима реализация саженцев в облиственном состоянии.

Вторник, 23 августа 2011 ГОДА

 На помощь приходит закон

 Несмотря на лето, пору отпусков и активного отдыха, забот и хлопот у наших читателей, как свидетельствует редакционная почта, хватает с лихвой. Одни заняты оформлением земельного участка, другие хлопочут о будущей пенсии, третьих заботит квартирный вопрос. Многих читателей «Вашего адвоката», как и прежде, интересуют последние изменения в законодательстве. Сегодня мы отвечаем на целый ряд поступивших в наш адрес вопросов и ждем новых. Их можно адресовать как письменно, так и  устно по телефону 3-14-83.

Бесхозные участки изымут

«Слышал, что неиспользуемые земельные участки будут теперь изымать и даже чуть ли не в принудительном порядке. Это правда?»

С 1 июля вступил в силу закон, позволяющий местным властям принудительно изымать неиспользуемые по назначению или с явными нарушениями земли сельхозназначения. Кроме того, государство сможет наконец разобраться с невостребованными земельными долями, которые в свое время были розданы колхозникам. Неоформленные и невостребованные доли также перейдут в собственность местных муниципалитетов. Новый закон восполнит пробелы в законодательстве и позволит в ближайшее время осуществить госрегистрацию прав 9 миллионов земельных долей и сформировать земельные участки на площади 95 миллионов гектаров.

Основанием для изъятия сельхозземель будут два основных критерия. Если участок земли используется с нарушением земельного законодательства и это повлекло существенное снижение плодородия или значительное ухудшение экологического состояния. И, во-вторых, если земельный участок в течение трех лет и более с момента возникновения права собственности на него не использовался в соответствии с назначением.

Ответственность – на банке

 «Теперь многие перечисляют  свою зарплату на пластиковую карточку Сбербанка. Но насколько это надежно? Вдруг произойдет какой-нибудь сбой в системе и деньги, не дай Бог, уйдут не по назначению. Что тогда?»

Владельцы пластиковых карточек получили теперь  дополнительную защиту. Если возникнет какой-либо сбой в работе системы и деньги с карточки уйдут не по назначению, отвечать за это будет банк. Новые правила прописаны в Законе «О национальной платежной системе». Закон подписан Президентом и уже нынешней осенью вступит в силу.

Максимальная сумма, которую можно положить на карточку, составляет 100 тысяч рублей. Но при этом надо помнить, что проценты на эти деньги начисляться не будут. Новый закон направлен на пресечение всевозможных уловок, на которые идут сейчас платежные системы. Они, к примеру, устанавливают небольшой комиссионный сбор за операции по карточке, при этом ограничивая его размер. Теперь эти хитрости будут запрещены.

За все проблемы с пластиковой карточкой несет ответственность банк, а не владелец карточки. Если деньги с карточки списаны случайно, без вашего ведома и желания, вы смело можете требовать у банка возмещения ущерба. Единственное исключение – это тот случай, когда вы пользовались карточкой не по правилам или передавали ее кому-нибудь.

Когда стаж невелик

«Работать я начал в 1997 году. До этого учился 5 лет в институте. В 2005 году мне назначили пенсию по инвалидности  второй группы. После валоризации мне добавили к пенсии с 1 января 2010 года только 140 рублей, пояснив, что за годы работы ничего не положено. Правильно ли это?»

Лицам, работавшим  до 1 января 2002 года, независимо от продолжительности стажа на эту дату в порядке валоризации расчетный размер страховой части трудовой пенсии повышался всем на одинаковую процентную ставку – 10 процентов. Увеличению подлежала не вся пенсия, а только страховая часть, да и та не в полном объеме. Увеличивается страховая часть, которая полагалась бы за работу до 1 января 2002 года. Вы выработали к этому времени маленький стаж, отсюда и небольшая прибавка. Из-за отсутствия трудового стажа до 1991 года дополнительное  увеличение, кроме 10-процентного, вам не положено.

Квартплата – по новым правилам

 «Не могли бы вы разъяснить, что за новые правила по оплате коммунальных услуг теперь вводятся? Слышала об этом по телевизору, но мало что поняла.»

6 мая текущего года Правительство своим постановлением за № 354 утвердило Правила о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах. Они вступят в силу через 5 месяцев после того, как будет принят еще один документ, определяющий порядок расчета этих нормативов. Новые Правила меняют отношения между потребителями услуг ЖКХ и управляющими компаниями, которые предусматривают разделение оплаты за индивидуальное и общедолевое потребление ресурсов. Для этих целей будут введены две разные квитанции.

При наличии общедомового прибора учета объем коммунальных услуг на нужды многоквартирного дома (за исключением газоснабжения) рассчитывается по разнице между его показаниями и суммой объемов индивидуального потребления во всех жилых и нежилых помещениях. При отсутствии прибора учета расчет производится по установленным нормативам на общедомовые нужды. То есть рассчитывается для всех потребителей, независимо от того, есть ли у них индивидуальные счетчики, пропорционально площади занимаемых помещений и выделяется в платежном документе отдельной строкой.

Поскольку оплата будет теперь разделена, прежнее правило о необходимости проведения корректировки ее размера, в частности, за отопление по итогам календарного года исключается. Это значит, что никаких корректирующих извещений в конце года потребителям приходить не будет и платить деньги дополнительно не придется.

Трудовая книжка не положена

«Мой сын – студент – оформил документы по уходу за нашим престарелым родственником. Трудовой книжки у него нет. Могут ли в управлении Пенсионного фонда выдать  сыну трудовую книжку и внести первичную запись о работе?»

В данном случае трудовых правоотношений не возникает, поэтому трудовые книжки пенсионные органы не оформляют. Период ухода вашим сыном за лицом, достигшим 80 лет, будет учтен как нестраховой период, когда сын достигнет пенсионного возраста.

Без права наследования

«После смерти родственника у нас осталась неприватизированная однокомнатная квартира в Бузулуке. По коммунальным платежам имеется большая задолженность. Можем ли мы как родственники умершего, оплатив задолженность по коммунальным платежам, принять в наследство эту квартиру?»

Неприватизированная квартира собственностью проживающих в ней лиц не является. Она находится в пользовании на основании договора социального или коммерческого найма. Из этого  следует, что она не входит в состав наследства и поэтому по наследству не переходит.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса в состав наследства входят вещи (в том числе и жилые помещения), принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства, то есть находившиеся в собственности наследодателя. К сожалению, даже если родственники умершего оплатят задолженность, они не смогут унаследовать квартиру. Кроме того, согласно статье 83 Жилищного кодекса, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

По сокращенной неделе

«У меня двое маленьких детей. Но сидеть дома с ними из-за сложного финансового положения я не могу. Хотелось бы выйти на работу, но желательно с сокращенным рабочим днем. Что на этот счет говорит закон?»

В настоящий момент согласно статье 256 Трудового кодекса женщине по ее заявлению предоставляется отпуск по уходу за ребенком до достижения  им возраста трех лет. В течение этого времени ей выплачивается пособие по государственному социальному страхованию. В этой статье установлено, что по заявлению женщины во время нахождения в отпуске по уходу за ребенком она может работать на условиях неполного рабочего времени или на дому. Правда, в силу статьи 93 эта работа оплачивается пропорционально отработанному времени или в зависимости от выполненного объема работ.

Недавно в Госдуму внесен законопроект, устанавливающий для работающих матерей, имеющих детей в возрасте до трех лет, сокращенный рабочий день – 5 часов или сокращенную рабочую неделю – не выше 25 часов с сохранением оплаты как за полную отработанную неделю или полный рабочий день. Дополнительные материальные гарантии женщинам предлагается предоставить за счет работодателей. Соответствующие дополнения будут внесены в статьи 92 и 94.

Изменится ли пенсия?

«Мне 53 года, работаю в школе и получаю пенсию по выслуге лет в связи с педагогической деятельностью. Поясните, пожалуйста, изменится ли размер моей пенсии, когда я достигну пенсионного возраста?»

В настоящее время пенсия установлена вам как лицу, не менее 25 лет осуществлявшему педагогическую деятельность в учреждениях для детей в сельской местности. Эта пенсия является трудовой пенсией по старости, хотя и назначается независимо от возраста. Статья 17 Закона «О трудовых пенсиях в РФ» устанавливает, что размер трудовой пенсии определяется на основании данных, имеющихся в распоряжении управления Пенсионного фонда по состоянию на день, когда выносится решение о назначении трудовой пенсии. Пенсия исчисляется из расчетного пенсионного капитала, отраженного на индивидуальном лицевом счете застрахованного лица.

При достижении общеустановленного возраста, дающего право на пенсию по старости на общих основаниях – 55 лет для женщин, ее размер определяется в таком же порядке, как и при досрочной трудовой пенсии по старости. То есть сумма остается прежней. Изменение размера пенсии произойдет только в том случае, если вы представите дополнительные документы о зарплате и стаже, ранее не учтенные при определении досрочной пенсии и дающие увеличение назначенной пенсии.

Проверка не помешает

«В связи с тем, что в районе очень сложно трудоустроиться, я работаю вахтовым методом на Севере. Платят регулярно, проблем с этим нет. Меня только один вопрос волнует – как проверить, перечисляет ли работодатель взносы в Пенсионный фонд? А то получится, что к будущей пенсии у меня и нет ничего.»

Во-первых, при приеме на работу – выезжаете ли вы на заработки на Север, в Москву или в Самару – должен быть оформлен ряд документов. В отделе кадров от вас потребуют трудовую книжку, паспорт, СНИЛС и заявление о приеме на работу. Проверьте, чтобы был издан приказ о приеме на работу (его обязательно подписывает работник), внесена запись в трудовую книжку. По истечении календарного года по адресу прописки вы должны получить письмо из Пенсионного фонда о размерах уплаченных взносов и периодах работы на предприятии. Если все это соблюдено, то можно не беспокоиться. Если же письмо не пришло, то раз в год можно обратиться в Пенсионный фонд за выпиской из СНИЛС и посмотреть, что там отмечено.

«Спускать» запретят

«Законом «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» запрещено направлять жалобу в тот орган, решение которого обжалуется. А почему же когда выражаешь несогласие с решением, к примеру, районного суда и пишешь жалобу в областной суд, дело снова «спускают» в район?»

Президент подписал недавно закон, вносящий изменения в Гражданский процессуальный кодекс. Система пересмотра уже принятых судебных решений теперь кардинально изменится. Вышестоящему суду, который рассматривает оспариваемое решение, запрещено «спускать» дело на повторное рассмотрение в суд первой инстанции. Кроме того, у суда, принявшего дело на пересмотр, появляется обязанность вести по нему полноценное производство: снова допрашивать свидетелей, экспертов и так далее.

Вторник, 16 августа 2011 ГОДА

Квартира по ипотеке

«Просим разъяснить, предоставляет ли «Россельхозбанк» ипотечные кредиты населению, и если предоставляет, то на каких условиях».

Вот что пояснила управляющий дополнительным офисом № 3349/5/17 Оренбургского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» О.Э.Степанова.

– Наш банк готов предоставить ипотечные кредиты на приобретение квартир, малоэтажных комфортабельных коттеджей и индивидуальных домов, в том числе незавершенных строительством жилых домов, а также земельных участков с последующим возведением на них жилых домов. Кредиты предоставляются как на первичном, так и на вторичном рынке независимо от места расположения объекта недвижимости (в черте города или сельской местности). На сегодняшний день имеется возможность оформить кредит на приобретение доли (комнаты в жилом доме или отдельной квартире), а также на ремонт или реконструкцию объектов недвижимости, но только в рамках потребительского целевого кредитования сроком до 5 лет.

При приобретении готового жилья в качестве обеспечения по кредиту принимается исключительно ипотека (залог) банка. Поручительство при этом не требуется. В случаях строительства или завершения начатого строительства индивидуального жилого дома или приобретения квартиры в строящемся многоквартирном доме по договору долевого участия в строительстве на период до госрегистрации права собственности заемщиков на введенное в эксплуатацию жилое помещение требуется поручительство не менее двух физических лиц, залог ликвидного недвижимого имущества и залог земельного участка, на котором планируется построить дом.

Заемщиками по кредитному договору могут выступать граждане РФ в возрасте от 18 и не старше 65 лет (к окончанию срока возврата кредита). Сумма кредита определяется исходя из платежеспособности клиента. Минимальный первоначальный взнос, необходимый для получения кредита, составляет 15 процентов от стоимости приобретаемого (строящегося) дома. Максимальный срок рассмотрения заявки на получение кредита – 10 рабочих дней.

Досрочное погашение (полностью или частично) осуществляется заемщиком без ограничений по времени.

Вторник, 9 августа 2011 ГОДА

По  месту  жительства

«Работаю в Плешанове, но живу в Подольске. В свое время зарегистрировалась в очереди на получение места в садике для ребенка в отделе образования. Недавно в этом же отделе мне пояснили, что по поводу места в детском саду надо обращаться по месту жительства. Что мне теперь делать, выходит, я потеряю очередь? Почему меня не предупредили об этом раньше, когда принимали заявление?»

Как пояснила начальник отдела образования администрации района Н.В.Травкина, согласно новому положению учет и постановка детей на очередь в детский сад осуществляются теперь по территориальному принципу. В связи с большой очередью на получение места в детском саду райцентра, которая составляет 230 человек, принимать заявления от проживающих на другой территории не представляется возможным. Родителям рекомендуется вставать на очередь по месту жительства.

В данном конкретном случае поскольку заявление принималось до нового положения, очередь за ребенком будет сохранена, и по мере наличия свободных мест он сможет посещать детсад.

Суббота, 9 июля

 Перец против тли

«На кустах фруктовых деревьях появилась тля. Как с ней бороться?»

С тлей можно бороться разными методами. Например, можно растворить в 2,5 литрах воды пачку красного перца и столовую ложку нашатырного спирта. Этой смеси дать настояться 4 часа, затем опрыскивать зараженные участки кустарников, деревьев и овощи. Заодно рекомендуется опрыскать и близлежащие муравейники, ведь они являются основными разносчиками тли.

Из химических средств можно воспользоваться такими, как «Анти-тлин», «Децис» и другие. Не нужно превышать или занижать дозу. Помните, что обрабатывать кустарники нужно  не позже чем за 15-20 дней до уборки урожая.

Прочь с яблони!

 «Как защитить урожай в этом году от яблоневой плодожорки?»

Самым эффективным средством являются сладкие или световые ловушки. Сладкая ловушка – когда к кроне дерева крепится емкость с сиропом, в который добавлен фуфанон или другое средство без запаха. Световая – над тазом с водой и налитым сверху растительным маслом устанавливается лампочка.

Если уж ваши деревья совсем «запущены», то применяйте химикаты, используемые при обработке картофеля и специализированный – «Сампэй» для плодовых деревьев.

Суббота, 25 июня

Правильные соки

Фруктовые и ягодные соки лучше не смешивать с овощными, если есть заболевания желудочно­кишечного тракта. Для переваривания этих двух видов сока нужны разные ферменты.

Сок сельдерея и особенно петрушки в чистом виде приводит к перевозбуждению нервной системы. Поэтому их лучше смешивать с томатным или морковным соком в соотношении 1:3. Кстати, такая травяная добавка к овощ­ному соку позволит не использовать соль, а значит, сохранить все целебные свойства.

Сок свёклы без сочетания с другими напитками может вызывать головокружение, вздутие живота и тошноту. Желательно выдержать его в холодильнике в течение часа, а затем смешать со свежим морковным, яблочным или тыквенным соком в соотношении 1:3.

Сок граната рекомендуется разбавлять морковным соком. В чистом виде он раздражает слизистую оболочку желудка и разрушает эмаль зубов.

9 апреля 2011

 ООО "Луговский МПЗ": миф или явь? 

«Дорожает все. Но особенно ощутимо бьют по семейному кошельку цены на молочную продукцию. Пачка масла стоит около 60 рублей. А покупать приходится, ведь ребенку маргарин на хлеб не намажешь. Наверное, положение мог бы спасти свой производитель. В газете в 2009 году была информация, что бывший масло-сырзавод приобрело ООО «Мидеко-Агро», и больше об этом ни слуху - ни духу. Хотелось бы знать, идея открытия завода еще не похоронена?»

Это обращение в редакцию не единственное. Поэтому мы обратились с просьбой о встрече к учредителю упомянутого предприятия М.И.Иванову.
- Идея жива, - заверил Михаил Иванович. - Пуск завода мы с самого начала наметили на 2011 год и от этого плана не отказались.
Наша беседа началась на территории бывшего маслосырза-вода, которая сейчас напоминает большую строительную площадку. Работы здесь не останавливались даже в 35-градусный мороз, но до готовности помещений, судя по всему, далеко: на месте цехов высились в тот момент только заново отштукатуренные стены.
- Мы ошиблись в оценке технического состояния объекта и недооценили масштабы реконструкции, - поясняет Михаил Иванович. - Когда приступили к разборке, стало ясно, что здания, по сути, придется строить заново. Так и получилось: из того, что здесь было, остались только несущие конструкции, сохранены газ, электрическая часть. Про оборудование я уже не говорю - оно представляет собой груду металлолома. Иными словами, на 80 процентов это будет новый завод. В течение полугода мы планируем завершить строительно-монтажные работы, затем приступим к технологической части. Оборудование уже заказано. Одновременно заканчивается отделка квартир для будущих специалистов.

Михаил Иванович называет основные параметры будущего предприятия: производительность переработки - 35 тонн в сутки по молоку, выход готовой продукции - 7,6 тонны в сутки. В год предполагается реализовывать 2500 тонн. Основной продукцией будут твердые сыры, а 5 тонн сырья уйдут на изготовление молока пастеризованного и топленого, кефира, сметаны, ряженки или варенца, творога, сливочного масла.
- Мощность большая. Откуда думаете брать сырье, поголовье-то коров в районе сокращается.
- Основной расчет на собственное стадо - летом мы получаем до 8 тонн молока в сутки и делаем все, чтобы увеличить продуктивность животных, продолжая работу по внедрению интенсивных технологий в животноводстве. Ведем переговоры на поставку молока и с другими производителями. Кроме того, рассчитываем на частный сектор. В плане на этот год строительство в районе двух молокоприемных пунктов, организация сбора молока в поселках с наибольшим количеством крупного рогатого скота.
Наши задачи в животноводстве - создать качественное стадо, изменить рацион кормления животных под производство твердых сыров (силос из кормов должен быть исключен). Чтобы работать грамотно, мы сотрудничаем с научными учреждениями не только России, но и других стран, в частности, Голландии. Конечно, это процесс не одного года, но многое в этом направлении уже сделано: налажено ускоренное доращивание и откорм молодняка, доярки обучены современным методам работы, применение новой технологии выпойки телят вдвое уменьшило падеж.
- Как вы намерены искать свое место на потребительском рынке?
- Мы четко осознаем, что завоевать доверие потребителей можно только высоким качеством выпускаемой продукции и доступными ценами. Первое условие упирается в кадровый вопрос. Нам понадобятся грамотные технологи, лаборанты. Уже к лету планируем начать формировать коллектив. Всего на заводе будут заняты 70-80 человек. За время, оставшееся до пуска, нам предстоит решить множество вопросов, в том числе преодолеть неверие населения. Но мы намерены доказать, что пришли сюда всерьез и надолго. Надеемся, время будет работать на нас.